Villas neuves à vendre Martagina Hills à Manilva
Martagina Hills est un projet résidentiel exclusif composé de seulement 12 maisons de ville situées dans un quartier prometteur de Manilva, sur la Costa del Sol. Ce développement s'adresse à ceux qui recherchent une combinaison de design contemporain, d'espaces généreux et de finitions de haute qualité, le tout dans un environnement paisible mais bien connecté. Le projet vise à offrir une expérience de vie ancrée dans le confort moderne tout en restant à proximité des commodités essentielles et des attractions régionales.
Analyse du projet
Emplacement
Le projet est stratégiquement situé à Manilva, offrant un accès à pied à la plage et aux commodités quotidiennes. Sa proximité avec la côte et les liaisons de transport importantes, comme l'aéroport de Málaga à 22 km, facilite l'intégration dans le tissu régional tout en conservant une atmosphère de résidence côtière.
Agencement
Ces propriétés sont conçues pour répondre aux besoins de ceux qui privilégient l'espace, la lumière et le confort. Avec trois chambres, chacune avec salle de bain attenante, une cuisine entièrement équipée et un sous-sol spacieux, les maisons offrent une fonctionnalité adaptée aux familles ou à ceux qui recherchent un espace de vie polyvalent et des zones de réception confortables.
État du projet
Martagina Hills est actuellement en phase de construction hors plan ("off-plan"). La livraison des unités est prévue pour le premier trimestre 2028, de manière indicative. Cette approche permet aux futurs propriétaires de visualiser le développement dans son intégralité et de planifier leur emménagement dans une propriété neuve.
Points d'attention
Bien que situé à distance de marche de la plage, le projet est identifié comme nécessitant une voiture pour une mobilité optimale. Les déplacements vers les centres urbains plus éloignés, les activités de loisirs spécifiques ou l'accès aux services non présents dans un rayon immédiat nécessiteront l'usage d'un véhicule personnel.
Style de vie & Environs
Ce type de résidence s'adresse à diverses catégories d'acquéreurs. Pour les familles, la présence de trois chambres avec salles de bains attenantes, un sous-sol spacieux et une parcelle privée offre un confort et une séparation des espaces appréciables. Les retraités ou ceux qui recherchent une résidence secondaire trouveront un environnement paisible, proche de la mer et des commodités, avec une maison moderne et facile d'entretien une fois installés. Les investisseurs pourraient considérer l'emplacement prometteur de Manilva et le potentiel de location, notamment avec la proximité des terrains de golf et des marinas. La livraison prévue en 2028 permet une planification à moyen terme, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Qualité de construction & Finitions
Les propriétés de Martagina Hills se distinguent par leur construction neuve et leurs finitions de qualité. Les caractéristiques mentionnées incluent des armoires encastrées dans les chambres, des cuisines entièrement équipées, et des salles de bain attenantes pour chaque chambre. Le système de climatisation froid/chaud assure le confort thermique tout au long de l'année. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation thermique et acoustique, renforçant le confort intérieur. Le sous-sol de près de 91 m² offre un espace additionnel adaptable. Les terrasses privées et le jardin privé permettent de profiter de l'extérieur. La présence d'une piscine privée est un élément clé du confort et du caractère exclusif de ces résidences. Ces éléments, combinés à une orientation sud-ouest, visent à créer un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Le projet propose des maisons de ville à partir de 652 800 €. Ce prix de référence s'applique aux unités disponibles dans le cadre de ce développement hors plan. La structure du prix reflète la taille des propriétés, avec une surface habitable construite d'environ 384 m² et des parcelles privées d'environ 213 m². La disponibilité est limitée à 12 unités. Il est recommandé de vérifier auprès des canaux de vente les unités spécifiques encore disponibles et leurs caractéristiques exactes, car les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille et des finitions choisies au sein du projet.
Contexte & Environs
Martagina Hills se présente comme un choix pertinent pour les acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol. Les maisons de ville, développées sur plusieurs niveaux, offrent un volume intérieur conséquent, incluant un sous-sol polyvalent qui peut être aménagé selon les besoins de l'occupant. L'agencement des pièces, avec des fenêtres de grande taille, vise à maximiser la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs. La double entrée, depuis deux rues distinctes, ajoute une dimension pratique et potentiellement une plus grande intimité. L'ensemble de ces caractéristiques suggère un cadre de vie axé sur le confort domestique et la fonctionnalité quotidienne, à proximité immédiate de l'environnement côtier de Manilva.
Emplacement: Manilva
Cadre de vie & Environs
Manilva, située dans la comarque de Costa del Sol Occidental, offre un cadre de vie équilibré entre tranquillité côtière et accès aux infrastructures. La municipalité, avec une population estimée à 18 165 habitants en 2025, conserve une atmosphère authentique tout en bénéficiant d'une croissance immobilière. Les résidents ont accès à des commodités telles que des restaurants, des pharmacies, des banques et des écoles dans un rayon de 2 km. La présence de 34 installations sportives et de 36 lignes de transport public témoigne d'une infrastructure développée. La proximité avec des ports de plaisance comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) enrichit l'offre de loisirs. La hauteur moyenne de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des vues dégagées, typiques de la région.
Carte & Emplacement
Cette carte situe Martagina Hills dans la municipalité de Manilva, province de Málaga. Elle met en évidence la proximité du littoral, des marinas et des principales voies d'accès routier. Les zones environnantes montrent une urbanisation résidentielle mêlée d'espaces ouverts, typique du développement côtier dans cette partie de la Costa del Sol.
Accessibilité & Commodités
| La Duquesa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Martagina Hills bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages, comme Playa de la Chullera, se situent à moins d'un kilomètre à pied, et la marina de La Duquesa à 2,4 km. Les services essentiels, tels que les supermarchés et les pharmacies, sont accessibles dans un rayon de 1,8 km et 2,7 km respectivement. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga se trouve à 22 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar à environ 26 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours renommés à proximité, comme Finca Cortesín Golf Club (7 km). Le réseau de 36 arrêts de transports en commun dans la zone offre des alternatives pour les déplacements locaux.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
La région de Manilva bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,8°C. Le doux climat permet une saison de baignade étendue, avec une température de l'eau dépassant les 20°C pendant environ quatre mois. La faible pente vers la plage (2,8%) et l'altitude modérée (71m) rendent l'accès à la côte agréable. L'orientation sud-ouest des propriétés favorise l'ensoleillement, en particulier durant les après-midi. La Costa del Sol est connue pour ses journées ensoleillées, offrant un cadre de vie extérieur propice à de nombreuses activités tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- La Duquesa 2,5 km
- Playa de la Chullera 3,9 km
- Sabinillas Blue Flag
Terrains de golf
- Golf Academy Albayt Resort 5,1 km
- Estepona Golf 5,9 km
- Azata Golf 7,5 km
- Club de Golf La Cañada 10 km
La proximité de Martagina Hills avec la côte est un atout majeur. La plage de La Chullera est accessible à pied en moins de 10 minutes (783m), offrant un accès direct à la Méditerranée. D'autres plages comme La Duquesa (2,4 km) et Playa de Manilva (3,7 km) sont également à portée de main. La région compte une plage certifiée Pavillon Bleu, Sabinillas, à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée internationale sont accessibles, dont Finca Cortesín Golf Club (7 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (7,4 km). Les infrastructures sportives locales, avec 34 centres sportifs répertoriés et le Complejo Deportivo Las Viñas à 1 km, complètent l'offre récréative.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Manilva est située à l'extrémité sud-ouest de la province de Málaga, marquant la frontière avec la province de Cadix. Cette position la place à proximité de centres d'intérêt majeurs comme Sotogrande et les zones résidentielles de luxe environnantes. Elle est également bien connectée à des villes comme Estepona, située à environ 15 km à l'est, et la ville de Gibraltar, à une distance comparable à l'ouest. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière plus petite et l'accès aux services et aux activités des centres urbains plus importants de la Costa del Sol occidentale.
Détails du projet
Ref: CS466421
Résumé
- Maisons de ville neuves avec 3 chambres et 3 salles de bain attenantes.
- Espace de vie généreux de 384 m² habitables avec sous-sol polyvalent.
- Piscine privée, terrasse et jardin privatifs.
- Emplacement à Manilva, à distance de marche de la plage et des commodités.
- Livraison indicative au premier trimestre 2028, adapté pour une planification à moyen terme.
Comparaison régionale
Martagina Hills se positionne dans le segment des nouvelles constructions résidentielles à Manilva. Comparé à d'autres projets dans la même zone, tels que Blue Marine (à partir de 465 000 €) ou Blue View Heights (à partir de 490 000 €), Martagina Hills présente un prix d'entrée plus élevé, débutant à 652 800 €. Cette différence tarifaire s'explique par une surface habitable significativement plus grande (384 m² contre une moyenne plus basse pour les autres), un terrain plus spacieux, et des caractéristiques potentiellement plus haut de gamme comme la piscine privée et le sous-sol étendu. Golden View II, bien que clé en main, se situe dans une fourchette de prix intermédiaire (à partir de 562 750 €), suggérant une offre différente en termes de taille ou de prestations. La valeur ajoutée de Martagina Hills réside donc dans l'espace et les aménagements individuels, le plaçant dans une catégorie supérieure par rapport aux offres de prix inférieur dans la même municipalité, tout en étant plus abordable que des biens immobiliers de luxe dans des localités voisines plus établies.
Questions fréquentes sur Martagina Hills
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Machiel Mayora est expert immobilier à la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les projets neufs selon la localisation, la position sur le marché et la qualité de vie.
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