Neubau-Reihenhäuser Martagina Hills zu verkaufen in Manilva
Martagina Hills in Manilva, Málaga, bietet eine exklusive Sammlung von 12 Reihenhäusern, die sich durch modernes Design und großzügige Raumgestaltung auszeichnen. Dieses Neubauprojekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Qualität und eine ruhige, aber gut angebundene Lage an der Costa del Sol legen. Die Häuser kombinieren zeitgemäße Ästhetik mit funktionalen Grundrissen und sind für ein komfortables Wohnen konzipiert.
Projektanalyse
Lage
Die Lage in Manilva positioniert Martagina Hills in unmittelbarer Nähe zu Stränden und alltäglichen Annehmlichkeiten. Die gute Anbindung an umliegende Städte wie Sotogrande sowie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen unterstreichen die Attraktivität der Positionierung im Südwesten der Provinz Málaga.
Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, alle mit eigenem Bad, spricht Familien oder Paare an, die Wert auf Privatsphäre und Komfort legen. Der großzügige Keller und die Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum und Flexibilität für unterschiedliche Lebensstile.
Projektstatus
Als Off-Plan-Projekt bietet Martagina Hills die Möglichkeit, eine Immobilie mit modernster Bauweise und Ausstattung zu erwerben. Die für Q1 2028 (indikativ) geplante Fertigstellung ermöglicht Käufern eine frühzeitige Planung und Anpassungsmöglichkeiten während des Bauprozesses.
Beachtenswertes
Das Projekt ist als "auto-abhängig" ausgewiesen, was bedeutet, dass für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Nutzung weiter entfernter Einrichtungen ein Fahrzeug empfohlen wird. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist vorhanden, aber für viele Aktivitäten ist die Mobilität mit dem Auto vorteilhafter.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne Immobilie in einer ruhigeren Küstenregion Spaniens suchen, ohne auf Komfort und Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es spricht jene an, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern und Bädern legen, geeignet für Familien oder regelmäßige Gäste. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (7.0 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km) macht es auch für Golfer attraktiv. Wer eine Immobilie mit privatem Pool und Terrassenbereichen schätzt und bereit ist, für eine Neukonstruktion mit guter Anbindung an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten zu investieren, wird hier fündig. Die Ausrichtung nach Südwesten verspricht zudem angenehme Sonneneinstrahlung an den Nachmittagen.
Bauqualität & Ausstattung
Die Ausführung der Häuser in Martagina Hills legt Wert auf zeitgemäße Standards und Wohnkomfort. Ausgestattet sind die Immobilien mit einer vollausgestatteten Küche und drei Bädern en-suite, was einen hohen Grad an Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle Wohnbereiche und lassen viel Tageslicht herein. Features wie Einbauschränke, privater Terrasse und WLAN-Anschluss erhöhen die Wohnqualität. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Ein privater Garten und ein privater Pool sind ebenfalls Teil der Ausstattung. Die Sicherheit wird durch ein "Safe"-System gewährleistet, und die Parkmöglichkeiten umfassen eine private Garage für mehr als ein Fahrzeug.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Reihenhäuser in Martagina Hills sind ab einem Preis von 652.800 € erhältlich. Dieses Preisniveau reflektiert die großzügige Wohnfläche von 384 m² und die hochwertige Ausstattung, einschließlich privatem Pool und einem ausgedehnten Kellerbereich. Die angebotenen Einheiten umfassen jeweils drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Als Neubauprojekt im Off-Plan-Status sind die detaillierten Verfügbarkeiten und spezifischen Preise für einzelne Einheiten projektbezogen zu erfragen, wobei die genannten Preise als Einstiegspreise zu verstehen sind.
Kontext & Umgebung
Martagina Hills in Manilva verspricht ein Wohngefühl, das von Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit geprägt ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Chullera (783 m) und La Duquesa (2.4 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Bedarf kann durch Supermärkte und Apotheken im Umkreis von 2-3 km gedeckt werden. Die Gemeinschaft von Manilva mit rund 18.165 Einwohnern (2025) bietet ein lokales Flair, das sich von den größeren Touristenzentren abhebt. Die Lage in 71 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Perspektive auf die Umgebung, während das milde Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur und einem vier Monate andauernden Schwimmsaison das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Lage: Manilva
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Manilva, wo Martagina Hills liegt, zeichnet sich durch eine Mischung aus Küstenleben und lokaler spanischer Kultur aus. Der Ort selbst, an der Grenze zur Provinz Cádiz gelegen, bietet eine ruhigere Alternative zu den größeren Touristenzentren. Mit 18.165 Einwohnern (Prognose 2025) bewahrt Manilva eine gewisse Gemeinschaftsatmosphäre. Die vorhandenen Einrichtungen wie Restaurants, Schulen und Apotheken im Umkreis von 2 km decken den täglichen Bedarf ab. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2.4 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C und die Lage auf 71 Metern Höhe bieten ein angenehmes mediterranes Klima, das Aktivitäten im Freien begünstigt.
Karte & Lage
Die Lage von Martagina Hills in Manilva, Málaga, positioniert das Projekt strategisch an der südwestlichen Costa del Sol. Es profitiert von der Nähe zu Stränden und Küstenattraktionen, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Annehmlichkeiten bietet, was die Erreichbarkeit und den Lebenskomfort erhöht.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| La Duquesa | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Die Erreichbarkeit von Martagina Hills ist gut. Der Strand Playa de la Chullera ist nur 783 Meter entfernt, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Für internationale Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 75 km entfernt, während der Flughafen Gibraltar (GIB) in etwa 26 km Luftlinie erreichbar ist. Die nächstgelegenen Golfplätze sind Finca Cortesín (7.0 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Supermärkte und Apotheken sind innerhalb eines Radius von 1,8 km bzw. 2,7 km zu finden, was die alltägliche Versorgung erleichtert. Das Projekt liegt an der Schnittstelle von Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten, wobei die Notwendigkeit eines Autos für die volle Ausschöpfung der Möglichkeiten bedacht werden sollte.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Manilva profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Region genießt eine hohe Anzahl an Sonnenstunden, was die vier Monate andauernde Schwimmsaison (mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C) ermöglicht. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und oft klare Sicht. Die relativ geringe Steigung zum Strand (2,8%) macht ihn gut zugänglich. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Mikroklima positiv, mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern, die typisch für Andalusien sind. Die natürliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- La Duquesa 2,5 km
- Playa de la Chullera 3,9 km
- Sabinillas Blue Flag
Golfplätze
- Golf Academy Albayt Resort 5,1 km
- Estepona Golf 5,9 km
- Azata Golf 7,5 km
- Club de Golf La Cañada 10 km
Die Küstenregion um Manilva bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nächstgelegene Blue Flag-zertifizierte Strandbad ist Sabinillas. Weitere Strände wie Playa de la Chullera (783 m) und La Duquesa (2.4 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer gibt es eine Auswahl an renommierten Plätzen, darunter Finca Cortesín Golf Club (7.0 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (7.4 km). Die Marinas von La Duquesa (2.4 km) und Sotogrande (9.5 km) bieten Wassersportmöglichkeiten und gastronomische Angebote. Darüber hinaus stehen 34 Sportanlagen in der Region zur Verfügung, was eine breite Palette an aktiven Erholungsmöglichkeiten schafft.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Manilva liegt im äußersten Südwesten der Provinz Málaga und grenzt an die Provinz Cádiz. Diese strategische Positionierung im westlichen Teil der Costa del Sol Occidental ermöglicht eine gute Anbindung an die Provinz Cádiz und gleichzeitig die Nähe zu bekannten Orten wie Sotogrande. Die Entfernung von etwa 22 km zum Flughafen ist vorteilhaft für internationale Verbindungen. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, wobei Manilva eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre als einige der größeren Touristenzentren der Costa del Sol bietet.
Projektdetails
Ref: CS466421
Zusammenfassung
- Exklusives Neubauprojekt mit 12 Reihenhäusern in Manilva, Málaga.
- Großzügige Wohnfläche von 384 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern en-suite.
- Privater Pool, geräumiger Keller (91 m²) und Südwest-Ausrichtung.
- Nahe Stränden (783 m), Golfplätzen (7 km) und Marinas (2.4 km).
- Gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km Luftlinie).
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Manilva, wie Blue Marine (ab 465.000 €) und Blue View Heights (ab 490.000 €), positioniert sich Martagina Hills im oberen Preissegment, was auf die größeren Flächen und die hochwertigere Ausstattung zurückzuführen ist. Golden View II (ab 562.750 €) liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Wohnfläche. Manilva selbst bietet eine ruhigere Alternative zu dichter besiedelten Gebieten weiter östlich an der Costa del Sol, wie Benalmádena oder Fuengirola. Während diese Orte eine höhere Dichte an Touristen und Dienstleistungen aufweisen, zeichnet sich Manilva durch seine Nähe zu exklusiven Golfresorts wie Sotogrande und Finca Cortesín aus. Die hier angebotene Lebensqualität ist oft auf Ruhe und Natur fokussiert, gepaart mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Wassersport. Die hier angebotenen Immobilien richten sich an Käufer, die eine geräumige und moderne Residenz in einer etablierten, aber nicht übermäßig touristischen Küstenregion suchen.
Häufig gestellte Fragen über Martagina Hills
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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